¿Cómo es el proceso de venta?

¡Venda su vivienda con nosotros y reciba un servicio de la más alta calidad de la forma más eficiente!

Paso 1. Reunión con un agente en su propiedad

En primer lugar, organizaremos que un agente visite su vivienda y le ayude a decidir el valor/precio de mercado de la propiedad. Le daremos información sobre cómo trabajamos & nuestras comisiones.

Necesitaremos:

• Que firme un documento de autorización de venta, donde se muestran las condiciones de la agencia.
• Le pediremos cierta documentación para tener todo lo necesario para la venta y disponer de la información para potenciales compradores: recibo del IBI (SUMA), cuotas de comunidad (si procede) & datos de contacto del administrador de la comunidad, facturas de agua & electricidad, las escrituras y su certificado energético (si lo tiene).
• Si no vive en la propiedad, también necesitaremos un juego de llaves de repuesto para las visitas.

Paso 2. Reportaje fotográfico profesional

A continuación, concertaremos una cita con usted para realizar fotografías profesionales y algunos vídeos de su propiedad. Las fotos y los vídeos se editarán en la oficina para mejorar el color, la iluminación, etc.

Paso 3. ¡Vamos a captar la atención del comprador!

Promocionaremos & invertiremos en su propiedad en los principales portales inmobiliarios nacionales & internacionales, en nuestra web y en redes sociales.  Esto hará que su propiedad sea visible y atraiga la atención de los compradores.

Recibirá actualizaciones de su agente de vez en cuando sobre las estadísticas de su propiedad. Le iremos informando de cómo va la venta.

Paso 4. Oferta & Negociación

Una vez que un comprador esté interesado en su propiedad, elaboraremos un documento formal de oferta para que lo firme y le presente una oferta. También dejará en la agencia un depósito de 1000€ para demostrarle que su oferta es seria. Si usted acepta la oferta y luego deciden no comprar su propiedad, perderán el depósito, por lo que solo llegan ofertas serias.

Paso 5. Firma de contrato & Ingreso del depósito en su cuenta

Una vez alcanzado un acuerdo sobre el precio y los términos & condiciones de la venta, se redactará un contrato de Depósito/Reserva. Ambas partes deberán firmarlo. Tras la firma, los compradores transferirán el 10% del valor de su propiedad a su cuenta, con el fin de reservar la propiedad. 

Paso 6. Firma en notaría – ¡Enhorabuena por su venta!

Después de ayudar a ambas partes a preparar todo lo necesario para la venta (hipotecas, certificados energéticos, citas en notaría, etc.), estamos listos para concertar una cita en la notaría para firmar la transmisión de la propiedad.

En la notaría, la propiedad se transmitirá al nuevo propietario y usted recibirá un cheque por el 90% restante del precio de venta acordado. También entregará las llaves en ese momento. ¡Ya ha vendido su propiedad!

Puntos importantes para vendedores:

• Independientemente de si vive o no en su propiedad, le avisaremos siempre con antelación cuando vaya a haber una visita.
• Los vendedores tienen que pagar la “plusvalía tax” al vender una propiedad – Nosotros se lo gestionaremos.
• Consulte con su asesor financiero qué otros impuestos podrían aplicarse al recibir los ingresos de la venta, ya que puede que tenga que pagar “IRPF tax” al hacer su “declaración de la renta”, una declaración anual de ingresos.
• Le guiaremos a usted y al comprador durante el proceso de venta y nos ocuparemos de toda la documentación directamente relacionada con la venta por usted – ¡de principio a fin! 

Para cualquier detalle adicional o pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.