Cum este procesul de vânzare?

Vindeți-vă locuința cu noi și beneficiați de servicii de cea mai înaltă calitate, în cel mai eficient mod!

Pasul 1. Întâlnire cu un agent la proprietatea dvs.

Mai întâi, vom stabili ca un agent să vadă locuința dvs. și să vă ajute să decideți valoarea de piață/prețul proprietății. Vă vom oferi informații despre cum lucrăm & comisioanele noastre.

Vom avea nevoie de:

• Să semnați un document de autorizare de vânzare, în care sunt prezentate condițiile agenției.
• Vă vom solicita câteva documente pentru a avea tot ce ne trebuie pentru vânzare și pentru a avea informațiile la îndemână pentru potențialii cumpărători: factura IBI (SUMA), taxele de comunitate (dacă este cazul) & datele de contact ale administratorului asociației, facturile la apă & electricitate, actele de proprietate și certificatul energetic (dacă îl aveți).
• Dacă nu locuiți în proprietate, vom avea nevoie și de un set de chei de rezervă pentru vizionări.

Pasul 2. Reportaj foto profesional

Apoi vom stabili o întâlnire cu dvs. pentru a realiza fotografii profesionale și câteva videoclipuri ale proprietății dvs.. Fotografiile și videoclipurile vor fi editate la birou pentru a îmbunătăți culoarea, iluminarea etc.

Pasul 3. Să atragem atenția cumpărătorului!

Vom promova & vom investi în proprietatea dvs. pe principalele portaluri imobiliare naționale & internaționale, pe site-ul nostru și pe rețelele sociale.  Acest lucru va face proprietatea dvs. vizibilă și va atrage atenția cumpărătorilor.

Veți primi actualizări de la agentul dvs. din când în când cu privire la statisticile proprietății. Vă vom ține la curent cu modul în care decurge vânzarea.

Pasul 4. Ofertă & Negociere

Odată ce un cumpărător este interesat de proprietatea dvs., vom întocmi un document formal de ofertă pe care acesta îl va semna, în care vă va prezenta o ofertă. De asemenea, va lăsa agenției un avans de 1000€ pentru a vă arăta că oferta este serioasă. Dacă acceptați oferta iar el/ea decide să nu cumpere proprietatea dvs., va pierde avansul, astfel încât ajung la dvs. doar oferte serioase.

Pasul 5. Semnarea contractului & depunerea avansului în contul dvs.

Odată ce se ajunge la un acord privind prețul și termenii & condițiile vânzării, se va întocmi un contract de Avans/Rezervare. Ambele părți vor trebui să îl semneze. După semnare, cumpărătorii vor transfera 10% din valoarea proprietății dvs. în contul dvs., pentru a rezerva proprietatea. 

Pasul 6. Semnarea la notar – Felicitări pentru vânzare!

După ce am ajutat ambele părți să pregătească tot ce este necesar pentru vânzare (ipoteci, certificate energetice, programări la notar etc.), suntem pregătiți să stabilim o programare la notar pentru a transfera proprietatea.

La notar, proprietatea va fi transferată noului proprietar și veți primi un cec pentru restul de 90% din prețul de vânzare convenit. Tot atunci veți preda cheile. Acum v-ați vândut proprietatea!

Puncte importante pentru vânzători:

• Indiferent dacă locuiți sau nu în proprietatea dvs., vă vom anunța întotdeauna când urmează să aibă loc o vizionare, în prealabil.
• Vânzătorii trebuie să plătească “plusvalía tax” atunci când vând o proprietate – Vom aranja acest lucru pentru dvs.
• Verificați cu consultantul dvs. financiar ce alte taxe vi se pot aplica atunci când primiți veniturile din vânzare, deoarece este posibil să trebuiască să plătiți “IRPF tax” atunci când vă faceți “declaración de la renta”, o declarație anuală de venit.
• Vă vom ghida pe dvs. și pe cumpărător pe parcursul procesului de vânzare și ne vom ocupa de toate actele direct legate de vânzare, pentru dvs. – de la început până la sfârșit! 

Pentru orice detalii suplimentare sau întrebări, nu ezitați să ne contactați.