Jak wygląda proces sprzedaży?

Sprzedaj z nami swój dom i otrzymaj najwyższej jakości, najbardziej sprawną obsługę!

Krok 1. Spotkanie z agentem w Twojej nieruchomości

Najpierw umówimy, aby agent obejrzał Twoją nieruchomość i pomógł Ci ustalić wartość rynkową/cenę nieruchomości. Przekażemy Ci informacje o tym, jak pracujemy & jakie są nasze prowizje.

Będziemy potrzebować:

• Twojego podpisu na dokumencie upoważnienia do sprzedaży, w którym przedstawione są warunki agencji.
• Poprosimy Cię o kilka dokumentów, aby mieć wszystko, czego potrzebujemy do sprzedaży, oraz by informacje były łatwo dostępne dla potencjalnych kupujących: rachunek IBI (SUMA), opłaty wspólnotowe (jeśli obowiązują) & dane kontaktowe administratora wspólnoty, rachunki za wodę & prąd, akty własności oraz świadectwo energetyczne (jeśli je posiadasz).
• Jeśli nie mieszkasz w nieruchomości, będziemy też potrzebować zapasowego kompletu kluczy do prezentacji.

Krok 2. Profesjonalny reportaż zdjęciowy

Następnie umówimy się z Tobą na wykonanie profesjonalnych zdjęć oraz kilku filmów z nieruchomości. Zdjęcia i materiały wideo zostaną zedytowane w biurze, aby poprawić kolor, oświetlenie itd.

Krok 3. Przyciągnijmy uwagę kupujących!

Będziemy promować Twoją nieruchomość & inwestować w jej reklamę na wiodących krajowych & międzynarodowych portalach nieruchomości, na naszej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych.  Dzięki temu Twoja nieruchomość będzie widoczna i przyciągnie uwagę kupujących.

Od czasu do czasu otrzymasz aktualizacje od swojego agenta dotyczące statystyk oferty. Poinformujemy Cię, jak przebiega sprzedaż.

Krok 4. Oferta & negocjacje

Gdy kupujący będzie zainteresowany Twoją nieruchomością, przygotujemy dla niego formalny dokument oferty do podpisu, w którym przedstawi Ci swoją propozycję. Zostawi on również w agencji depozyt w wysokości 1000€ na potwierdzenie, że oferta jest poważna. Jeśli zaakceptujesz ofertę, a oni zdecydują się nie kupić nieruchomości, stracą depozyt, dlatego pojawiają się tylko poważne oferty.

Krok 5. Podpisanie umowy & wpłata zadatku na Twoje konto

Gdy zostanie osiągnięte porozumienie co do ceny oraz warunków sprzedaży, zostanie sporządzona umowa zadatku/rezerwacji. Obie strony będą zobowiązane ją podpisać. Po podpisaniu kupujący przeleją 10% wartości Twojej nieruchomości na Twoje konto, aby zarezerwować nieruchomość. 

Krok 6. Podpis u notariusza – gratulacje sprzedaży!

Po tym, jak pomożemy obu stronom przygotować wszystko, co potrzebne do sprzedaży (kredyty hipoteczne, świadectwa energetyczne, terminy u notariusza itd.), jesteśmy gotowi umówić wizytę u notariusza w celu podpisania przeniesienia własności.

U notariusza nieruchomość zostanie przeniesiona na nowego właściciela, a Ty otrzymasz czek na pozostałe 90% należnej kwoty uzgodnionej ceny sprzedaży. W tym momencie przekażesz również klucze. Twoja nieruchomość została sprzedana!

Ważne informacje dla sprzedających:

• Niezależnie od tego, czy mieszkasz w swojej nieruchomości, czy nie, z zawsze wyprzedzeniem poinformujemy Cię kiedy odbędzie się prezentacja.
• Sprzedający muszą zapłacić “plusvalía tax” przy sprzedaży nieruchomości – Zorganizujemy to dla Ciebie.
• Skonsultuj ze swoim doradcą finansowym, jakie inne podatki mogą Cię obowiązywać przy otrzymaniu dochodu ze sprzedaży, ponieważ możesz musieć zapłacić “IRPF tax” podczas składania “declaración de la renta” (rocznego zeznania podatkowego).
• Przeprowadzimy Ciebie i kupującego przez cały proces sprzedaży oraz zajmiemy się całą dokumentacją bezpośrednio związaną ze sprzedażą – od początku do końca! 

W razie dodatkowych szczegółów lub pytań, nie wahaj się z nami skontaktować.