Jak wygląda proces sprzedaży?

Zawsze staramy się zadowolić naszych klientów i każdego dnia ciężko pracujemy, aby być najlepsi.

Sprzedaj swój dom z nami i otrzymaj najbardziej sprawną usługę najwyższej jakości:

Krok 1. Spotkanie z agentem w Twojej nieruchomości

Na początek umówimy się, aby agent obejrzał Twój dom i pomógł Ci ustalić wartość rynkową/cenę nieruchomości. Przekażemy Ci informacje o tym, jak pracujemy, oraz o naszych prowizjach.

Będziemy potrzebować:

• Twojego podpisu na dokumencie upoważnienia do sprzedaży, w którym przedstawione są warunki agencji.
• Poprosimy Cię o kilka dokumentów, abyśmy mieli wszystko, czego potrzebujemy do sprzedaży, oraz aby informacje były łatwo dostępne dla potencjalnych kupujących: rachunek IBI (SUMA), opłaty wspólnotowe (jeśli dotyczy) & dane kontaktowe administratora wspólnoty, rachunki za wodę & prąd, akt własności oraz certyfikat energetyczny (jeśli go posiadasz).
• Jeśli nie mieszkasz w tej nieruchomości, będziemy też potrzebować zapasowego kompletu kluczy na potrzeby prezentacji.

Krok 2. Profesjonalna sesja zdjęciowa

Następnie umówimy się z Tobą na wykonanie profesjonalnych zdjęć oraz kilku filmów Twojej nieruchomości. Zdjęcia i filmy zostaną obrobione w biurze w celu poprawy kolorów, oświetlenia itp.

Krok 3. Przyciągnijmy uwagę kupującego!

Będziemy promować Twoją nieruchomość i inwestować w jej reklamę na wiodących krajowych i międzynarodowych portalach nieruchomości, na naszej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych. Dzięki temu Twoja nieruchomość będzie widoczna i przyciągnie uwagę kupujących.

Od czasu do czasu otrzymasz aktualizacje od swojego agenta dotyczące statystyk Twojej nieruchomości. Będziemy informować Cię, jak przebiega sprzedaż.

Krok 4. Oferta & Negocjacje

Gdy kupujący zainteresuje się Twoją nieruchomością, przygotujemy dla niego formalny dokument oferty do podpisu, w którym przedstawi Ci swoją propozycję. Zostawi również w agencji zadatek w wysokości 1000€, aby pokazać, że jego oferta jest poważna. Jeśli zaakceptujesz ofertę, a on później zdecyduje się nie kupować Twojej nieruchomości, straci ten zadatek, dlatego przechodzą tylko poważne oferty.

Krok 5. Podpisanie umowy & wpłata zadatku na Twoje konto

Gdy zostanie osiągnięte porozumienie w sprawie ceny oraz warunków & zasad sprzedaży, zostanie sporządzona umowa zadatku/rezerwacji. Obie strony będą zobowiązane ją podpisać. Po podpisaniu kupujący przekażą 10% wartości Twojej nieruchomości na Twoje konto, aby zarezerwować nieruchomość.

Krok 6. Podpis u notariusza – gratulacje z okazji sprzedaży!

Po tym, jak pomożemy obu stronom przygotować wszystko, co jest potrzebne do sprzedaży (kredyty hipoteczne, certyfikaty energetyczne, wizyty u notariusza itp.), jesteśmy gotowi, aby umówić wizytę u notariusza w celu przeniesienia własności nieruchomości.

U notariusza nieruchomość zostanie przepisana na nowego właściciela, a Ty otrzymasz czek na pozostałe 90% uzgodnionej ceny sprzedaży. W tym momencie przekażesz również klucze. Twoja nieruchomość została sprzedana!

Ważne informacje dla sprzedających:

• Niezależnie od tego, czy mieszkasz w nieruchomości, czy nie, z zawsze poinformujemy Cię z wyprzedzeniem, kiedy odbędzie się prezentacja.
• Sprzedający muszą zapłacić “plusvalía tax” przy sprzedaży nieruchomości – zajmiemy się tym za Ciebie.
• Skonsultuj się ze swoim doradcą finansowym, jakie inne podatki mogą Cię obowiązywać przy otrzymaniu dochodu ze sprzedaży, ponieważ możesz być zobowiązany do zapłaty “IRPF tax” przy składaniu “declaración de la renta”, rocznego zeznania podatkowego.
• Przeprowadzimy Ciebie i kupującego przez cały proces sprzedaży oraz zajmiemy się za Ciebie całą dokumentacją bezpośrednio związaną ze sprzedażą – od początku do końca! 

 

W razie dodatkowych informacji lub pytań, skontaktuj się z nami bez wahania!