Hur ser säljprocessen ut?

Sälj din bostad med oss och få service av högsta kvalitet på mest effektiva sätt!

Steg 1. Möte med en mäklare på din bostad

Först ordnar vi så att en mäklare tittar på din bostad och hjälper dig att besluta om marknadsvärdet/priset på bostaden. Vi ger dig information om hur vi arbetar & våra arvoden.

Vi behöver:

• Att du skriver under ett försäljningsfullmakt-dokument, där byråns villkor framgår.
• Vi kommer att be dig om vissa handlingar så att vi har allt vi behöver för försäljningen och så att informationen finns lätt tillgänglig för potentiella köpare: IBI (SUMA)-faktura, samfällighets-/communityavgifter (om tillämpligt) & kontaktuppgifter till communityadministratören, vatten- & elräkningar, lagfarten/ägarhandlingarna och ditt energicertifikat (om du har det).
• Om du inte bor i bostaden behöver vi också ett extra nyckelset för visningarna.

Steg 2. Professionell fotoreportage

Därefter bokar vi en tid med dig för att ta professionella fotografier och några videor av din bostad. Bilderna och videorna redigeras på kontoret för att förbättra färg, ljus etc.

Steg 3. Låt oss få köparens uppmärksamhet!

Vi marknadsför & investerar i din bostad på ledande nationella & internationella bostadsportaler, på vår webbplats och på sociala medier.  Detta gör din bostad synlig och fångar köparnas intresse.

Du får uppdateringar från din mäklare då och då om din bostadsstatistik. Vi håller dig informerad om hur försäljningen går.

Steg 4. Bud & förhandling

När en köpare är intresserad av din bostad tar vi fram ett formellt buddokument som de får skriva under där de lägger ett bud till dig. De lämnar även en deposition på 1000€ till byrån för att visa att budet är seriöst. Om du accepterar budet och de sedan bestämmer sig för att inte köpa din bostad förlorar de depositionen, så det är bara seriösa bud som går vidare.

Steg 5. Kontraktsskrivning & deposition till ditt konto

När en överenskommelse har nåtts om priset och villkoren för försäljningen upprättas ett depositions-/reservationskontrakt. Båda parter måste skriva under. Efter att det har signerats kommer köparna att överföra 10% av värdet på din bostad till ditt konto, för att reservera bostaden. 

Steg 6. Notariesignering – Grattis till din försäljning!

När vi har hjälpt båda parter att förbereda allt som behövs för försäljningen (bolån, energicertifikat, notarietider etc.) är vi redo att boka en tid hos notarien för att överlåta bostaden.

Hos notarien överlåts bostaden till den nya ägaren och du får en check på de återstående 90% av det överenskomna försäljningspriset. Du kommer också att lämna över nycklarna vid detta tillfälle. Du har nu sålt din bostad!

Viktiga punkter för säljare:

• Oavsett om du bor i bostaden eller inte kommer vi alltid att meddela dig när det ska bli en visning i förväg.
• Säljare måste betala “plusvalía tax” när de säljer en bostad – Vi ordnar detta åt dig.
• Kontrollera med din finansiella rådgivare vilka andra skatter du kan omfattas av när du tar emot inkomsten från försäljningen, eftersom du kan behöva betala “IRPF tax” när du gör din “declaración de la renta”, en årlig inkomstdeklaration.
• Vi guidar dig och köparen genom säljprocessen och vi sköter all pappershantering som är direkt kopplad till försäljningen åt dig – från början till slut! 

För ytterligare information eller frågor, tveka inte att kontakta oss.