Как проходит процесс продажи?

Продайте свой дом с нами и получите максимально эффективный сервис высокого качества!

Шаг 1. Встреча с агентом у вас на объекте

Сначала мы договоримся, чтобы агент осмотрел ваш дом и помог вам определиться с рыночной стоимостью/ценой объекта. Мы предоставим вам информацию о том, как мы работаем, & о наших комиссиях.

Нам понадобится:

• Чтобы вы подписали документ разрешение на продажу, в котором указаны условия агентства.
• Мы попросим у вас некоторые документы, чтобы у нас было всё необходимое для продажи и чтобы информация была готова для потенциальных покупателей: квитанция IBI (SUMA), коммунальные взносы (если применимо) & контактные данные администратора сообщества, счета за воду & электричество, документы о праве собственности и ваш энергетический сертификат (если он у вас есть).
• Если вы не проживаете в объекте, нам также понадобится запасной комплект ключей для показов.

Шаг 2. Профессиональный фоторепортаж

Затем мы назначим с вами встречу, чтобы сделать профессиональные фотографии и видео вашего объекта. Фото и видео будут обработаны в офисе для улучшения цвета, освещения и т. д.

Шаг 3. Привлечём внимание покупателя!

Мы будем продвигать ваш объект & инвестировать в его рекламу на ведущих национальных & международных порталах недвижимости, на нашем сайте и в социальных сетях.  Это сделает ваш объект заметным и привлечёт внимание покупателей.

Время от времени вы будете получать обновления от вашего агента относительно статистики по вашему объекту. Мы будем информировать вас о том, как продвигается продажа.

Шаг 4. Предложение & переговоры

Как только покупатель заинтересуется вашим объектом, мы подготовим официальный документ с предложением, который он подпишет, представив вам своё предложение. Также он оставит в агентстве депозит 1000€, чтобы показать, что его предложение серьёзное. Если вы примете предложение, а затем он решит не покупать ваш объект, он потеряет депозит — так что проходят только серьёзные предложения.

Шаг 5. Подписание договора & внесение депозита на ваш счёт

После того как будет достигнуто соглашение по цене и условиям продажи, будет составлен договор депозита/резервации. Обе стороны должны будут его подписать. После подписания покупатели переведут 10% стоимости вашего объекта на ваш счёт, чтобы зарезервировать объект. 

Шаг 6. Подписание у нотариуса — поздравляем с продажей!

После того как мы поможем обеим сторонам подготовить всё необходимое для продажи (ипотеки, энергетические сертификаты, запись к нотариусу и т. д.), мы готовы назначить встречу у нотариуса для подписания передачи объекта.

У нотариуса объект будет передан новому владельцу, и вы получите чек на оставшиеся 90% от согласованной цены продажи. Также в этот момент вы передадите ключи. Теперь вы продали свою недвижимость!

Важные моменты для продавцов:

• Независимо от того, проживаете вы в объекте или нет, мы всегда сообщим вам когда заранее, что будет показ.
• Продавцы должны платить «налог plusvalía» при продаже недвижимости — Мы организуем это для вас.
• Уточните у вашего финансового консультанта, какие ещё налоги могут применяться при получении дохода от продажи, так как вам может понадобиться уплатить «налог IRPF» при подаче вашей «declaración de la renta» — ежегодной декларации о доходах.
• Мы проведём вас и покупателя через весь процесс продажи и мы займёмся всей документацией, напрямую связанной с продажей, за вас — от начала до конца! 

По любым дополнительным деталям или вопросам не стесняйтесь связаться с нами.