Який вигляд має процес продажу?

Ми завжди прагнемо догодити нашим клієнтам і щодня наполегливо працюємо, щоб бути найкращими.

Продайте свій будинок з нами та отримайте найефективніший, високоякісний сервіс:

Крок 1. Зустріч з агентом у вашій нерухомості

Спочатку ми домовимося, щоб агент оглянув ваш будинок і допоміг вам визначити ринкову вартість/ціну нерухомості. Ми надамо вам інформацію про те, як ми працюємо, & про наші комісійні.

Нам знадобиться:

• Щоб ви підписали документ про надання дозволу на продаж, у якому зазначені умови агентства.
• Ми попросимо у вас деякі документи, щоб у нас було все необхідне для продажу, а інформація була легко доступна для потенційних покупців: рахунок IBI (SUMA), внески спільноти (якщо застосовно) & контактні дані адміністратора спільноти, рахунки за воду & електроенергію, правовстановлюючі документи та ваш енергетичний сертифікат (якщо він у вас є).
• Якщо ви не проживаєте в нерухомості, нам також знадобиться запасний комплект ключів для переглядів.

Крок 2. Професійний фотозвіт

Далі ми домовимося з вами про час, щоб зробити професійні фотографії та кілька відео вашої нерухомості. Фото та відео будуть відредаговані в офісі для покращення кольору, освітлення тощо.

Крок 3. Привернімо увагу покупця!

Ми просуватимемо вашу нерухомість і інвестуватимемо в її рекламу на провідних національних & міжнародних порталах нерухомості, на нашому сайті та в соціальних мережах. Це зробить вашу нерухомість видимою та приверне увагу покупців.

Час від часу ви отримуватимете оновлення від вашого агента щодо статистики вашої нерухомості. Ми повідомлятимемо вам, як просувається продаж.

Крок 4. Пропозиція & Переговори

Щойно покупець зацікавиться вашою нерухомістю, ми підготуємо офіційний документ із пропозицією для підпису, у якому він надасть вам свою пропозицію. Також він залишить агентству завдаток 1000€, щоб показати вам, що пропозиція серйозна. Якщо ви приймете пропозицію, а потім він вирішить не купувати вашу нерухомість, він втратить завдаток, тому надходитимуть лише серйозні пропозиції.

Крок 5. Підписання договору & внесення завдатку на ваш рахунок

Коли буде досягнуто домовленості щодо ціни та умов & положень продажу, буде складено Договір завдатку/резервування. Обидві сторони мають його підписати. Після підписання покупці перерахують 10% вартості вашої нерухомості на ваш рахунок, щоб зарезервувати нерухомість.

Крок 6. Підписання у нотаріуса — Вітаємо з продажем!

Після того як ми допоможемо обом сторонам підготувати все необхідне для продажу (іпотеки, енергетичні сертифікати, запис до нотаріуса тощо), ми готові записатися до нотаріуса для підписання передачі нерухомості.

У нотаріуса нерухомість буде передана новому власнику, і ви отримаєте чек на решту 90% узгодженої ціни продажу. Також у цей момент ви передасте ключі. Ви щойно продали свою нерухомість!

Важливі моменти для продавців:

• Незалежно від того, проживаєте ви у своїй нерухомості чи ні, ми завжди повідомлятимемо вам коли заздалегідь, що відбудеться перегляд.
• Продавці мають сплачувати “plusvalía tax” під час продажу нерухомості — Ми організуємо це для вас.
• Уточніть у вашого фінансового консультанта, які ще податки можуть застосовуватися до вас під час отримання доходу від продажу, оскільки вам, можливо, доведеться сплатити “IRPF tax” під час подання вашої “declaración de la renta”, щорічної декларації про доходи.
• Ми проведемо вас і покупця через увесь процес продажу та ми займемося всіма документами, безпосередньо пов’язаними з продажем, для вас — від початку до кінця! 

 

За будь-якими додатковими деталями чи запитаннями не вагайтеся звертатися до нас!