Який процес продажу?

Продайте свій будинок з нами та отримайте найефективніший сервіс найвищої якості!

Крок 1. Зустріч з агентом у вашій нерухомості

Спочатку ми домовимося, щоб агент оглянув ваш будинок і допоміг вам визначити ринкову вартість/ціну об’єкта. Ми надамо вам інформацію про те, як ми працюємо, & про наші комісії.

Нам знадобиться:

• Вам потрібно підписати документ дозволу на продаж, у якому зазначені умови агентства.
• Ми попросимо у вас деякі документи, щоб мати все необхідне для продажу та щоб інформація була напоготові для потенційних покупців: рахунок IBI (SUMA), внески спільноти (якщо застосовується) & контактні дані адміністратора спільноти, рахунки за воду & електроенергію, правовстановлювальні документи та ваш енергетичний сертифікат (якщо він у вас є).
• Якщо ви не проживаєте в цій нерухомості, нам також знадобиться запасний комплект ключів для переглядів.

Крок 2. Професійний фоторепортаж

Далі ми домовимося з вами про зустріч, щоб зробити професійні фотографії та кілька відео вашої нерухомості. Фото та відео буде відредаговано в офісі для покращення кольору, освітлення тощо.

Крок 3. Привернімо увагу покупця!

Ми будемо просувати & інвестувати у вашу нерухомість на провідних національних & міжнародних порталах нерухомості, на нашому вебсайті та в соціальних мережах.  Це зробить вашу нерухомість помітною та приверне увагу покупців.

Час від часу ви отримуватимете оновлення від вашого агента щодо статистики вашого об’єкта. Ми повідомлятимемо вам, як просувається продаж.

Крок 4. Пропозиція & Переговори

Щойно покупець зацікавиться вашою нерухомістю, ми підготуємо офіційний документ пропозиції для підпису, у якому він/вона надасть вам свою пропозицію. Також він/вона залишить в агентстві депозит у розмірі 1000€ як підтвердження серйозності намірів. Якщо ви приймете пропозицію, а потім він/вона вирішить не купувати вашу нерухомість, депозит буде втрачено, тож надходитимуть лише серйозні пропозиції.

Крок 5. Підписання договору & внесення завдатку на ваш рахунок

Коли буде досягнуто домовленості щодо ціни та умов продажу, буде оформлено договір завдатку/резервації. Обидві сторони мають підписати його. Після підписання покупці перерахують 10% від вартості вашої нерухомості на ваш рахунок, щоб зарезервувати об’єкт. 

Крок 6. Підпис у нотаріуса — Вітаємо з продажем!

Після того як ми допоможемо обом сторонам підготувати все необхідне для продажу (mortages, енергетичні сертифікати, запис до нотаріуса тощо), ми готові домовитися про зустріч у нотаріуса для оформлення передачі права власності.

У нотаріуса нерухомість буде переоформлено на нового власника, а ви отримаєте чек на решту 90% від узгодженої ціни продажу. Також у цей момент ви передасте ключі. Ви продали свою нерухомість!

Важливі моменти для продавців:

• Незалежно від того, проживаєте ви у своїй нерухомості чи ні, ми завжди повідомлятимемо вам коли заздалегідь, якщо буде перегляд.
• Продавці мають сплатити “plusvalía tax” при продажу нерухомості — Ми організуємо це для вас.
• Уточніть у вашого фінансового консультанта, які ще податки можуть застосовуватися при отриманні доходу від продажу, оскільки вам може знадобитися сплатити “IRPF tax” під час подання вашої “declaración de la renta” — щорічної декларації про доходи.
• Ми проведемо вас і покупця через процес продажу та візьмемо на себе всю документацію, безпосередньо пов’язану з продажем, — від початку до кінця! 

З будь-яких додаткових деталей або запитань не вагайтеся звертатися до нас.