À quoi ressemble le processus de vente ?

Nous avons toujours à cœur de satisfaire nos clients et nous travaillons dur chaque jour pour être les meilleurs.

Vendez votre bien avec nous et bénéficiez d’un service des plus efficaces et de la plus haute qualité :

Étape 1. Rencontre avec un agent sur votre propriété

Tout d’abord, nous organiserons la visite d’un agent pour voir votre maison et vous aider à décider de la valeur/prix du marché du bien. Nous vous fournirons des informations sur notre mode de fonctionnement & nos commissions.

Nous aurons besoin :

• Que vous signiez un document d’autorisation de vente, dans lequel figurent les conditions de l’agence.
• Nous vous demanderons certains documents afin d’avoir tout ce qu’il faut pour la vente et de disposer des informations pour les acheteurs potentiels : facture IBI (SUMA), charges de copropriété (le cas échéant) & les coordonnées de l’administrateur de la copropriété, factures d’eau & d’électricité, les titres de propriété et votre certificat énergétique (si vous l’avez).
• Si vous n’habitez pas dans le bien, nous aurons également besoin d’un double de clés pour les visites.

Étape 2. Reportage photo professionnel

Ensuite, nous conviendrons d’un rendez-vous avec vous pour réaliser des photographies professionnelles et quelques vidéos de votre bien. Les photos et vidéos seront retouchées au bureau afin d’améliorer les couleurs, l’éclairage, etc.

Étape 3. Attirons l’attention des acheteurs !

Nous ferons la promotion & investirons dans votre bien sur les principaux portails immobiliers nationaux & internationaux, sur notre site web et sur les réseaux sociaux. Cela rendra votre bien visible et attirera l’attention des acheteurs.

Vous recevrez des mises à jour de votre agent de temps à autre concernant les statistiques de votre bien. Nous vous tiendrons informé de l’avancement de la vente.

Étape 4. Offre & négociation

Une fois qu’un acheteur est intéressé par votre bien, nous préparerons un document d’offre formelle à signer dans lequel il vous présentera une offre. Il laissera également à l’agence un dépôt de 1000€ pour vous montrer que son offre est sérieuse. Si vous acceptez l’offre et qu’il décide ensuite de ne pas acheter votre bien, il perdra ce dépôt ; ainsi, seules des offres sérieuses se présentent.

Étape 5. Signature du contrat & dépôt sur votre compte

Une fois qu’un accord est trouvé concernant le prix et les termes & conditions de la vente, un contrat de dépôt/réservation sera établi. Les deux parties devront le signer. Après signature, les acheteurs transféreront 10% de la valeur de votre bien sur votre compte, afin de réserver le bien.

Étape 6. Signature chez le notaire – Félicitations pour votre vente !

Après avoir aidé les deux parties à préparer tout ce qui est nécessaire à la vente (hypothèques, certificats énergétiques, rendez-vous chez le notaire, etc.), nous sommes prêts à prendre rendez-vous chez le notaire pour signer le transfert de propriété.

Chez le notaire, le bien sera transféré au nouveau propriétaire et vous recevrez un chèque pour les 90% restants du prix de vente convenu. Vous remettrez également les clés à ce moment-là. Vous avez maintenant vendu votre bien !

Points importants pour les vendeurs :

• Que vous habitiez dans votre bien ou non, nous vous informerons toujours à l’avance lorsqu’il y aura une visite.
• Les vendeurs doivent payer la “plusvalía tax” lors de la vente d’un bien – Nous nous en occuperons pour vous.
• Vérifiez avec votre conseiller financier quels autres impôts peuvent s’appliquer lors de la réception des revenus de la vente, car vous pourriez devoir payer l’”IRPF tax” lors de votre “declaración de la renta”, une déclaration annuelle de revenus.
• Nous vous accompagnerons, vous et l’acheteur, tout au long du processus de vente et nous nous occuperons de toute la paperasse directement liée à la vente pour vous – du début à la fin ! 

 

Pour tout détail supplémentaire ou toute question, n’hésitez pas à nous contacter !