Как проходит процесс продажи?

Мы всегда стремимся радовать наших клиентов и каждый день усердно работаем, чтобы быть лучшими.

Продавайте свой дом с нами и получите самый эффективный сервис высокого качества:

Шаг 1. Встреча с агентом на вашем объекте

Сначала мы договоримся, чтобы агент осмотрел ваш дом и помог вам определиться с рыночной стоимостью/ценой объекта. Мы предоставим вам информацию о том, как мы работаем & о наших комиссиях.

Нам понадобится:

• Чтобы вы подписали документ разрешение на продажу, в котором указаны условия агентства.
• Мы попросим у вас некоторые документы, чтобы у нас было всё необходимое для продажи и чтобы информация была сразу доступна потенциальным покупателям: счёт IBI (SUMA), взносы в сообщество (если применимо) & контактные данные администратора сообщества, счета за воду & электричество, правоустанавливающие документы и ваш энергетический сертификат (если он у вас есть).
• Если вы не проживаете в объекте, нам также понадобится запасной комплект ключей для показов.

Шаг 2. Профессиональный фотоотчёт

Далее мы договоримся с вами о встрече, чтобы сделать профессиональные фотографии и несколько видео вашего объекта. Фото и видео будут обработаны в офисе, чтобы улучшить цвет, освещение и т. д.

Шаг 3. Привлечём внимание покупателя!

Мы будем продвигать & инвестировать в ваш объект на ведущих национальных & международных порталах недвижимости, на нашем сайте и в социальных сетях. Это сделает ваш объект заметным и привлечёт внимание покупателей.

Время от времени вы будете получать обновления от вашего агента о статистике объекта. Мы будем держать вас в курсе того, как идёт продажа.

Шаг 4. Предложение & переговоры

Как только покупатель заинтересуется вашим объектом, мы подготовим официальный документ предложения для подписи, в котором он представит вам своё предложение. Также он оставит в агентстве депозит 1000€ в подтверждение серьёзности намерений. Если вы примете предложение, а затем он решит не покупать ваш объект, он потеряет депозит, поэтому проходят только серьёзные предложения.

Шаг 5. Подписание договора & внесение депозита на ваш счёт

После того как будет достигнуто соглашение по цене и условиям & положениям продажи, будет составлен Договор депозита/резервирования. Обе стороны должны будут подписать его. После подписания покупатели переведут 10% от стоимости вашего объекта на ваш счёт, чтобы зарезервировать объект.

Шаг 6. Подписание у нотариуса — поздравляем с продажей!

После того как мы поможем обеим сторонам подготовить всё необходимое для продажи (ипотека, энергетические сертификаты, запись к нотариусу и т. д.), мы готовы записаться к нотариусу для подписания сделки по передаче собственности.

У нотариуса объект будет передан новому владельцу, и вы получите чек на оставшиеся 90% согласованной цены продажи. Также в это время вы передадите ключи. Ваш объект продан!

Важные моменты для продавцов:

• Независимо от того, проживаете вы в объекте или нет, мы всегда сообщим вам когда заранее, что состоится показ.
• Продавцы должны платить “plusvalía tax” при продаже недвижимости — Мы организуем это для вас.
• Уточните у вашего финансового консультанта, какие ещё налоги могут к вам применяться при получении дохода от продажи, поскольку вам может потребоваться заплатить “IRPF tax” при подаче вашей “declaración de la renta” — ежегодной декларации о доходах.
• Мы проведём вас и покупателя через весь процесс продажи, и мы займёмся всей документацией, напрямую связанной с продажей, за вас — от начала и до конца! 

 

Если вам нужны дополнительные подробности или у вас есть вопросы, не стесняйтесь связаться с нами!