À quoi ressemble le processus de vente ?

Nous visons toujours à satisfaire nos clients et nous travaillons dur chaque jour pour être les meilleurs.

Vendez votre maison avec nous et bénéficiez du service le plus efficace et de la meilleure qualité :

Étape 1. Rencontre avec un agent à votre propriété

D’abord, nous organiserons la venue d’un agent pour visiter votre habitation et vous aider à déterminer la valeur/prix de marché du bien. Nous vous informerons sur notre méthode de travail & nos commissions.

Nous aurons besoin de :

• Que vous signiez un document d’autorisation de vente, reprenant les conditions de l’agence.
• Nous vous demanderons quelques documents afin d’avoir tout ce qu’il faut pour la vente et que les informations soient rapidement disponibles pour les acheteurs potentiels : facture IBI (SUMA), charges de copropriété (le cas échéant) & coordonnées de l’administrateur de la copropriété, factures d’eau & d’électricité, le titre de propriété et votre certificat énergétique (si vous l’avez).
• Si vous n’habitez pas dans le bien, nous aurons également besoin d’un jeu de clés de rechange pour les visites.

Étape 2. Reportage photo professionnel

Ensuite, nous prendrons rendez-vous avec vous pour réaliser des photos professionnelles et des vidéos de votre bien. Les photos et vidéos seront retouchées au bureau afin d’améliorer les couleurs, l’éclairage, etc.

Étape 3. Attirons l’attention des acheteurs !

Nous ferons la promotion de votre bien & investirons dans sa mise en avant sur les principaux portails immobiliers nationaux & internationaux, sur notre site web et sur les réseaux sociaux. Cela rendra votre bien visible et attirera l’attention des acheteurs.

Vous recevrez des mises à jour de votre agent de temps à autre concernant les statistiques de votre bien. Nous vous tiendrons informé de l’évolution de la vente.

Étape 4. Offre & négociation

Lorsqu’un acheteur est intéressé par votre bien, nous préparerons un document d’offre formelle à signer, dans lequel il vous présentera une offre. Il laissera également à l’agence un acompte de 1 000 € pour vous montrer que son offre est sérieuse. Si vous acceptez l’offre et qu’il décide ensuite de ne pas acheter votre bien, il perdra l’acompte ; ainsi, seules des offres sérieuses nous parviennent.

Étape 5. Signature du contrat & versement sur votre compte

Une fois qu’un accord est trouvé concernant le prix et les termes & conditions de la vente, un contrat de dépôt/de réservation sera établi. Les deux parties devront le signer. Après signature, les acheteurs transféreront 10 % de la valeur de votre bien sur votre compte, afin de réserver le bien.

Étape 6. Signature chez le notaire – Félicitations pour votre vente !

Après avoir aidé les deux parties à préparer tout ce qui est nécessaire pour la vente (hypothèques, certificats énergétiques, rendez-vous chez le notaire, etc.), nous sommes prêts à prendre rendez-vous chez le notaire pour transférer la propriété.

Chez le notaire, le bien sera transféré au nouveau propriétaire et vous recevrez un chèque pour les 90 % restants du prix de vente convenu. Vous remettrez également les clés à ce moment-là. Votre bien est désormais vendu !

Points importants pour les vendeurs :

• Que vous habitiez dans le bien ou non, nous vous informerons toujours à l’avance lorsqu’une visite est prévue.
• Les vendeurs doivent payer la « plusvalía tax » lors de la vente d’un bien – Nous nous en chargerons pour vous.
• Vérifiez avec votre conseiller financier quels autres impôts peuvent s’appliquer lors de la réception des revenus de la vente, car vous pourriez devoir payer l’« IRPF tax » lors de votre « declaración de la renta », une déclaration annuelle de revenus.
• Nous vous accompagnerons, vous et l’acheteur, tout au long du processus de vente et nous nous occuperons de toute la paperasse directement liée à la vente pour vous – du début à la fin ! 

 

Pour tout détail supplémentaire ou toute question, n’hésitez pas à nous contacter !