Hvernig er söluferlið?

Við stefnum alltaf að því að gera viðskiptavini okkar ánægða og vinnum hörðum höndum á hverjum degi til að vera best.

Seldu heimilið þitt með okkur og fáðu skilvirkustu þjónustuna í hæsta gæðaflokki:

Skref 1. Fundur með fasteignasala á eigninni

Fyrst munum við skipuleggja að fasteignasali komi til að skoða heimilið þitt og hjálpa þér að ákveða markaðsvirði/verð eignarinnar. Við munum veita þér upplýsingar um hvernig við vinnum & þóknun okkar.

Við þurfum:

• Að þú undirritir söluheimild, þar sem skilmálar fasteignasölunnar koma fram.
• Við munum biðja þig um nokkur gögn svo við höfum allt sem þarf fyrir söluna og að upplýsingar séu aðgengilegar fyrir mögulega kaupendur: IBI (SUMA) reikning, húsfélagsgjöld (ef við á) & samskiptaupplýsingar húsfélagsstjóra, vatns- & rafmagnsreikningar, eignarheimildir og orkuskírteinið þitt (ef þú ert með það).
• Ef þú býrð ekki í eigninni þurfum við einnig aukalyklasett fyrir skoðanir.

Skref 2. Fagleg ljósmyndaskýrsla

Næst munum við gera tíma með þér til að taka faglegar ljósmyndir og nokkur myndbönd af eigninni þinni. Ljósmyndirnar og myndböndin verða síðan unnin á skrifstofunni til að bæta lit, lýsingu o.s.frv.

Skref 3. Náum athygli kaupenda!

Við munum markaðssetja & fjárfesta í eigninni þinni á helstu innlendum & alþjóðlegum fasteignavefjum, á vefsíðunni okkar og á samfélagsmiðlum. Þetta mun gera eignina þína sýnilega og vekja athygli kaupenda.

Þú munt fá uppfærslur frá fasteignasalanum þínum af og til um tölfræði eignarinnar. Við látum þig vita hvernig salan gengur.

Skref 4. Tilboð & samningaviðræður

Þegar kaupandi hefur áhuga á eigninni þinni munum við útbúa formlegt tilboðsskjöl fyrir hann til að undirrita, þar sem hann leggur fram tilboð til þín. Hann mun einnig leggja inn tryggingarfé upp á 1000€ hjá fasteignasölunni til að sýna þér að tilboðið sé alvara. Ef þú samþykkir tilboðið og hann ákveður síðar að kaupa ekki eignina þína, tapar hann tryggingarfénu, þannig að aðeins alvarleg tilboð berast.

Skref 5. Undirritun samnings & innborgun á reikninginn þinn

Þegar samkomulag hefur náðst um verð og skilmála & skilyrði sölunnar verður trygging-/reservasjónarsamningur útbúinn. Báðir aðilar þurfa að undirrita hann. Eftir undirritun munu kaupendur leggja inn 10% af verðmæti eignarinnar þinnar inn á reikninginn þinn, til að taka eignina frá.

Skref 6. Undirritun hjá notara – til hamingju með söluna!

Eftir að við höfum hjálpað báðum aðilum að undirbúa allt sem þarf fyrir söluna (veðlán, orkuskírteini, tímapantanir hjá notara o.s.frv.) erum við tilbúin að panta tíma hjá notara til að ganga frá afsali eignarinnar.

Hjá notara verður eignin framseld nýjum eiganda og þú munt fá ávísun fyrir eftirstandandi 90% af umsömdu söluverði. Þú munt einnig afhenda lyklana á þessum tíma. Þú hefur nú selt eignina þína!

Mikilvæg atriði fyrir seljendur:

• Hvort sem þú býrð í eigninni eða ekki, munum við alltaf láta þig vita hvenær það verður skoðun fyrirfram.
• Seljendur þurfa að greiða “plusvalía tax” við sölu eignar – Við sjáum um þetta fyrir þig.
• Athugaðu hjá fjármálaráðgjafa þínum hvaða aðra skatta þú gætir þurft að greiða þegar þú færð tekjurnar af sölunni, þar sem þú gætir þurft að greiða “IRPF tax” þegar þú gerir “declaración de la renta”, árlegt tekjuuppgjör.
• Við munum leiða þig og kaupandann í gegnum söluferlið og við munum sjá um alla pappírsvinnuna sem tengist sölunni beint fyrir þig – frá upphafi til enda! 

 

Fyrir frekari upplýsingar eða spurningar, ekki hika við að hafa samband við okkur!