Como é o processo de venda?

Venda a sua casa connosco e receba um serviço da mais alta qualidade da forma mais eficiente!

Passo 1. Reunião com um agente na sua propriedade

Primeiro, iremos agendar para que um agente visite a sua casa e o ajude a decidir o valor/preço de mercado do imóvel. Iremos dar-lhe informação sobre como trabalhamos & as nossas comissões.

Vamos precisar de:

• Que assine um documento de autorização de venda, onde estão apresentadas as condições da agência.
• Iremos pedir-lhe alguma documentação para termos tudo o que precisamos para a venda e para termos a informação prontamente disponível para potenciais compradores: recibo do IBI (SUMA), quotas de condomínio (se aplicável) & contactos do administrador do condomínio, faturas de água & eletricidade, as escrituras e o seu certificado energético (se o tiver).
• Se não viver na propriedade, também precisaremos de um conjunto extra de chaves para as visitas.

Passo 2. Reportagem fotográfica profissional

De seguida, marcamos consigo um horário para tirar fotografias profissionais e alguns vídeos da sua propriedade. As fotos e os vídeos serão editados no escritório para melhorar a cor, iluminação, etc.

Passo 3. Vamos captar a atenção do comprador!

Vamos divulgar & investir na sua propriedade nos principais portais imobiliários nacionais & internacionais, no nosso site e nas redes sociais.  Isto tornará a sua propriedade visível e chamará a atenção dos compradores.

Receberá atualizações do seu agente de tempos a tempos sobre as estatísticas da sua propriedade. Iremos informá-lo sobre como está a decorrer a venda.

Passo 4. Proposta & Negociação

Assim que um comprador tiver interesse na sua propriedade, iremos elaborar um documento formal de proposta para ele assinar, onde lhe apresentará uma proposta. Também deixará na agência um depósito de 1000€ para lhe mostrar que a oferta é séria. Se aceitar a oferta e ele decidir não comprar a sua propriedade, perderá o depósito, por isso só entram ofertas realmente sérias.

Passo 5. Assinatura do contrato & depósito na sua conta

Quando houver um acordo relativamente ao preço e aos termos & condições da venda, será celebrado um contrato de Sinal/Reserva. Ambas as partes terão de assiná-lo. Após a assinatura, os compradores irão transferir 10% do valor da sua propriedade para a sua conta, de modo a reservar o imóvel. 

Passo 6. Assinatura no notário – Parabéns pela sua venda!

Depois de ajudarmos ambas as partes a preparar tudo o que é necessário para a venda (hipotecas, certificados energéticos, marcações no notário, etc.), estamos prontos para marcar uma data no notário para assinar a transmissão da propriedade.

No notário, a propriedade será transmitida ao novo proprietário e você receberá um cheque pelos restantes 90% do preço de venda acordado. Também entregará as chaves nessa altura. Agora já vendeu a sua propriedade!

Pontos importantes para Vendedores:

• Independentemente de viver ou não na sua propriedade, nós sempre o informaremos quando houver uma visita com antecedência.
• Os vendedores têm de pagar o “imposto de plusvalía” ao vender um imóvel – Nós trataremos disso por si.
• Verifique com o seu consultor financeiro que outros impostos poderão ser aplicáveis quando receber o rendimento da venda, uma vez que poderá ter de pagar “IRPF tax” ao fazer a sua “declaración de la renta”, uma declaração anual de rendimentos.
• Iremos acompanhar você e o comprador ao longo do processo de venda e trataremos de toda a papelada diretamente relacionada com a venda por si – do início ao fim! 

Para quaisquer detalhes adicionais ou questões, não hesite em contactar-nos.