Hvordan foregår salgsprosessen?

Selg boligen din med oss og få service av høyeste kvalitet på mest mulig effektiv måte!

Steg 1. Møte med en megler på eiendommen din

Først avtaler vi at en megler kommer for å se på boligen din og hjelpe deg med å fastsette markedsverdi/pris på eiendommen. Vi gir deg informasjon om hvordan vi jobber & våre provisjoner.

Vi trenger:

• At du signerer et dokument for salgsfullmakt, der byråets vilkår fremgår.
• Vi vil be deg om noe dokumentasjon, slik at vi har alt vi trenger for salget og at informasjonen er lett tilgjengelig for potensielle kjøpere: IBI (SUMA)-regning, fellesutgifter (hvis aktuelt) & kontaktopplysninger til sameiets administrator, vann- & strømregninger, skjøte og energiattest (hvis du har den).
• Hvis du ikke bor i eiendommen, trenger vi også et ekstra sett med nøkler til visningene.

Steg 2. Profesjonell fotoreportasje

Deretter avtaler vi en tid med deg for å ta profesjonelle fotografier og noen videoer av eiendommen din. Bildene og videoene blir redigert på kontoret for å forbedre farger, lyssetting osv.

Steg 3. La oss få kjøperens oppmerksomhet!

Vi markedsfører & investerer i eiendommen din på ledende nasjonale & internasjonale eiendomsportaler, på nettsiden vår og i sosiale medier.  Dette vil gjøre eiendommen din synlig og tiltrekke seg kjøpernes oppmerksomhet.

Du får oppdateringer fra megleren din fra tid til annen om statistikk for eiendommen. Vi holder deg orientert om hvordan salget går.

Steg 4. Bud & forhandling

Når en kjøper er interessert i eiendommen din, utarbeider vi et formelt buddokument som de signerer, der de legger frem et bud til deg. De vil også legge igjen et depositum på 1000€ hos byrået for å vise at budet er seriøst. Hvis du aksepterer budet og de senere bestemmer seg for ikke å kjøpe eiendommen din, mister de depositumet, så det er kun seriøse bud som kommer gjennom.

Steg 5. Kontraktsignering & innbetaling av depositum til kontoen din

Når det er oppnådd en avtale om pris og vilkår & betingelser for salget, utarbeides en depositums-/reservasjonskontrakt. Begge parter må signere den. Etter signering vil kjøperne overføre 10% av verdien av eiendommen din til kontoen din, for å reservere eiendommen. 

Steg 6. Signering hos notarius – Gratulerer med salget!

Etter at vi har hjulpet begge parter med å forberede alt som trengs for salget (lån, energiattester, notartimer osv.), er vi klare til å bestille time hos notarius for å overføre eiendommen.

Hos notarius blir eiendommen overført til den nye eieren, og du mottar en sjekk for de resterende 90% av den avtalte salgssummen. Du vil også overlevere nøklene på dette tidspunktet. Du har nå solgt eiendommen din!

Viktige punkter for selgere:

• Uavhengig av om du bor i eiendommen din eller ikke, vil vi alltid gi deg beskjed når det skal være en visning på forhånd.
• Selgere må betale “plusvalía tax” ved salg av eiendom – Vi ordner dette for deg.
• Sjekk med din finansielle rådgiver hvilke andre skatter du kan bli pålagt når du mottar inntekten fra salget, siden du kan måtte betale “IRPF tax” når du leverer “declaración de la renta”, en årlig inntektsoppgave.
• Vi veileder deg og kjøperen gjennom salgsprosessen, og vi tar oss av alt papirarbeidet som er direkte knyttet til salget for deg – fra start til slutt! 

For ytterligere detaljer eller spørsmål, ikke nøl med å kontakte oss.