¿Cómo es el proceso de venta?
We always aim to please our cutomers and work hard to be the best on a daily basis.
¡Vende tu propiedad con nosotros y recibe el servicio más eficiente!
Paso 1. Organizamos una cita con el agente en tu vivienda
Primero, te organizaremos una cita con un agente para que pueda ver tu propiedad o vivienda. Te ayudará a decidir el precio dándote información sobre su valor de mercado. También te daremos información sobre cómo trabajamos y cuáles son nuestros honorarios
Necesitaremos
- Que firmes una autorización de venta document, where the agency’s conditions are displayed.
- Te pediremos los documentos que necesitamos para poder vender tu propiedad y para tener toda la información para los compradores interesados:Recibos de IBI (SUMA),gastos de comunidad y el administrador de fincas (si se aplica en tu caso), recibos de agua y luz, la escritura y el certificado de eficiencia energética (si no lo tienes te ayudamos a tramitarlo).
- Si no vives en la vivienda, te pediremos un juego de llaves para las visitas spare set of keys for the viewings.
Paso 2. Photo-reportaje profesional
Ahora concertaremos una cita contigo para poder hacerle fotos y vídeos profesionales a su propiedad videos of your propertyLas fotos serán editadas en la oficina para mejorar la calidad de luz y color, etc.
Paso3.¡ Marketing!
Haremos marketing con tu propiedad e invertiremos en e publicándola en los portales inmobiliarios líderes a nivel nacional e internacional. Esto hará tu propiedad visible en España y otros países y cogerá la atención de los compradores
Tu agente se pondrá en qué tal va la venta de tu propiedad y cuáles son las estadísticas. We’ll let you know how the sale going.
Paso 4. Recibes una Oferta
Una vez un comprador esté interesado en su propiedad, les haremos un un documento de oferta para que firmen, donde te presentaremos su oferta. También tendrán que dejarle un depósito de 1000€ para demostrar que su oferta e interés es seria. Si aceptas la oferta pero después deciden no comprar la propiedad, perderán el dinero. Gracias a esto sólo hacen ofertas las personas realmente interesadas.
Paso 5. Firma el contrato para recibir las Arras
Una vez se acuerdo acuerdo en cuanto al precio de venta y sus términos y condiciones prepararemos un Contrato de Arras Ambas partes tendrán que firmarlo. Tras esto transferir las Arras (10% del valor de la venta)a del valor de su propiedad en tu cuenta bancaria ¡Ya se ha reservado tu propiedad!
Paso 6. Firma ante Notario – ¡Felicidades, has vendido tu casa!
Después de gestionarte a ti y a los compradores los preparativos para la venta (hipotecas, certificados energéticos, pluvalía, citas, etc), ya pasamos a pediros una cita en notaría para transferir la vivienda. hacer una cita en el notario ceder la propiedad.
En la notaría ambas partes firmarán la escritura nueva. Aquí es cuándo recibes el importe restante de la compra-venta un cheque con el 90% del importe de la vivienda (menos los honorarios de la agencia). Recuerda que ya te pagaron el 10% en concepto de arras. Ahora tan sólo falta que le entregues las llaves al nuevo propietario y … ¡Ya has completado tu venta!
Información adicional:
- Vivas o no en tu propiedad siempre te avisaremos antes de hacer una visita con un c cliente beforehand.
- Los vendedores deben pagar el impuesto de plusvalía cuando venden su propiedad Nos encargaremos de todo por ti.
- Habla con un asesor financiero para saber qué otro tipo de impuestos se te pueden aplicar tras ingresar tu cheque. Es posible que tengas que pagar el impuesto de IRPF al presentar tu declaración de la renta.
- ⦁ ¡Olvídate del papeleo! Te gestionamos la venta de principio a final.
Para resolver una duda, no dudes en llamarnos.
